预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全媒体(méitǐ)记者 陈焕明 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为(wèi)居民打造“15分钟生活圈(shēnghuóquān)”，口袋公园功能齐全……行走在长沙大街小巷，目之所及皆风景，这得益于长沙正大力实施的城市更新行动，为市民带来(dàilái)诸多直观体验。近日(jìnrì)，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度(niándù)中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，长沙等20个城市成功入选，预计将获得10亿元中央财政奖补资金(zījīn)。记者6月(yuè)10日从长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及41.3万户居民，着力构建城市更新可持续发展(fāzhǎn)新模式，升级打造“宜居之城(jūzhīchéng)、活力之城”。 2296个城镇老旧小区(xiǎoqū)“旧貌换新颜” 城市更新(chéngshìgēngxīn)，一头(yītóu)连着民生福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动(xíngdòng)的意见》，要求转变城市开发建设方式(fāngshì)，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构(jiégòu)优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行先试、积极探索(jījítànsuǒ)，先后获批实施城市体检(tǐjiǎn)、城市更新(chéngshìgēngxīn)等7项国家试点，通过聚焦民生所需，强力补齐短板，持续加大公共设施建设力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法被列入全国全面(quánmiàn)深化改革典型案例。 位于浏阳市淮川街道的百川(bǎichuān)里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，这些房屋均(jūn)建于上(shàng)世纪八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损、配套功能缺失等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目(xiàngmù)正式开工。 经过改造，百川里片区拆除围墙875米，贯通健康步道600米；新建3个公共停车场，新增411个停车位；并结合供排水改造，对弱电(ruòdiàn)线路进行“多网合一”入地改造。同时，项目优化公共活动空间(kōngjiān)，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园(chéngshìgōngyuán)；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得(huòdé)居民一致点赞。今年3月，该项目入选全国城镇(chéngzhèn)老旧(lǎojiù)小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计共有2296个(gè)小区(xiǎoqū)实施了城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防、适老和无障碍设施改造，建设和提质环卫站厕290座，新增文化休闲、体育健身场地等20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水不通(bùtōng)、停车(tíngchē)混乱(hùnluàn)、消防安全等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民(jūmín)直接受益。 　8549户居民搬出危房(fáng)住进“安心房” 今年5月12日，雨花区(yǔhuāqū)侯家塘街道湘农桥社区二区9栋主体封顶，这是长沙首个危房(wēifáng)拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付。原房屋(fángwū)建于1975年，已有(yǐyǒu)50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级危房。住在这里的24户居民在了解政策后，一致同意采取“自筹为主、政府(zhèngfǔ)补贴”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目(xiàngmù)从今年初动工(dònggōng)，分为82平方米和112平方米两种(liǎngzhǒng)户型，居民们只需(xū)出资16.6万元(wànyuán)或22.5万元，就可以实现原址、原面积、原高度、原使用性质“四原”重建。在重建过程中，雨花区实施政府补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化改造路径，为全市危房改造提供新模式。 芙蓉区浏正街100号(hào)、开福区衡清里、雨花区麻园湾(máyuánwān)69号等，一批存在安全(ānquán)隐患的危旧房屋通过改造，达到安全居住条件，而且每户增加了厨房(chúfáng)、厕所，有效解决(jiějué)了生活难题。市城市人居环境局相关负责人介绍，长沙在城市更新中(zhōng)不断兜牢安全底线，更换年久失修的消防设施、修复破损的建筑外立面、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市(quánshì)累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及居民8549户；改造棚户区项目(xiàngmù)155个、352.99平方米；实施农民安置(ānzhì)房小区公共安全提升项目228个。 城市更新不仅美化了城市“面子”，更提升了城市生命线安全(ānquán)运行的(de)“里子(lǐzi)”。长沙积极探索城市更新的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进燃气、供水、排水等地下管网(guǎnwǎng)更新改造，显著提升了各类(gèlèi)管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性思维实施城区排水一体化改革，整体推进“厂(chǎng)﹣站﹣网一体化”建设；采取“分质定价＋按绩效考核付费”模式，建立(jiànlì)污水处理服务费与污水处理厂进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治(jiānzhì)的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福之城。 昔日“工业锈带(xiùdài)”变身网红打卡地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去屋顶露台赏湘水、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市旅游发展大会期间，市民游客(yóukè)来到(láidào)天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又炫酷(xuànkù)的体验。 天心区油脂厂项目(xiàngmù)规划建设备受(bèishòu)市民瞩目。该项目位于劳动(láodòng)西路和湘江路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的(de)老式油罐和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在(zài)改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理(jīlǐ)，打造强调体验感及高参与度的工业遗存主题文化公园，并联合长沙知名餐饮文化企业进行整体运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费的炫酷体验，使这里成为(chéngwéi)长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好城市发展中改与(yǔ)建、拆与留、新与旧之间的(de)矛盾，坚持保护和(hé)利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承。潮宗街历史街区、太平古街等(děng)多个地方成为“网红打卡地”，擦亮了“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造白果园、西园北里等14个(gè)历史街区和历史地段，改造建筑面积约12万平方米；建设历史文化步道70公里……长沙市城市人居环境(huánjìng)局党组书记(dǎngzǔshūjì)、局长席超波介绍，接下来长沙将重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保(yīngbǎo)尽保(jǐnbǎo)、以用促保，铺排项目(xiàngmù)11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。